雀斑女的異想世界

買一間會增值的房子

買房子幾乎是大部分的人心中的夢想，在我讀高中的時候夢想就是希望能買一間5間房2衛一廳全家人可以一起住的房子。但是買在哪裡就還不知道了。於是這個夢想就在我的心中小小的發芽，希望有天可以實現他。

以前聽到投資房子的名師都會說，買一間房子最重要的就是地點！看了這本書之後更打開了我的眼界，除了地點，還要考量「時間」和「利息」。

利息→貸款利率。「時間」包含「進場時間」和「預計持有的時間」。

原來進場時間會影響購買的價格，例如在一個重劃區還沒有成形前就買，價格會比整個區域都成熟後的價格低許多。不過，「預計持有的時間」有時候會比「進場時間」更重要。比如:計劃房子要持有5年以上就可以考慮還在發展中的重劃區。如果是打算住個2年，就可以考慮目前正在興建的捷運線，或是生活肌譨已經很完備、新建案也愈來愈貴的區域就可以考慮。

而不管是哪一個年代，都一定會有人問:「現在是可以買房子的時候嗎?什麼時候是購屋的好時機呢?」作這書中也說到：不管房價高低，永遠都有被低估的房子，就像股市點數上萬點，只要用心找，還是有可能找到股價被低估的股票。

而現在開價都那麼高，哪裡有被低估的房子?就是「屋主急售的時候，就有被低估的房子」。

書中還有很多橡是專有名詞:「換約、寬限期」等，可以讓沒有接觸過房地產的人了解到這些意思，還有我覺得很重要的一點就是有教我們怎麼看土地謄本，要看土地謄本的重點都很詳細的列出來。我覺得這是一本值得你必看的房地產工具書！

希望在未來我能買到一間會增值的房子，加油！

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